项 目 编 号

ZQ19-Y12-CQ-ZCZL072

标 的 名 称

挂 牌 价

（5年租金累计总额，从第二年开始按上一年的标准递增5%）

厂房建筑面积

租赁期

保证金

（万元）

标的一：莲塘镇厂房租赁（含土地4293㎡）

1588979 元

2522.29平方米

5年

10

标的二：莲塘镇厂房租赁（含土地7665.87㎡）

1039694元

1942.48平方米

8

标的三：莲塘镇厂房租赁（含土地334.13㎡）

231231元

334.13平方米

2

挂牌公告期

2019年12月31上午8点30分至2020年1月15日下午3点30分止

保证金截止时间

2019年12月31上午8点30分至2020年1月15日下午3点30分止

登录交易系统申请报名

时间及自由竞价时间

2019年12月31上午8点30分至2020年1月15日下午3点30分止

限时竞价开始时间

2020年1月15日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

标的展示时间

2020年1月2日至2020年1月3日；出租方联系人：周先生，

电话：2966849

加 价 幅 度

均为5000元

招 租 标 的 基 本 情 况

标的基本情况

1、标的一位于高要市莲塘镇圩镇，租赁厂房总建筑面积：贰仟伍佰贰拾贰点贰玖平方米（2522.29平方米),总用地面积:肆仟贰佰玖拾叁平方米(4293平方米)。租赁房地产产权号分别为粤房地权证高字第0000050444号，建筑面积壹仟伍佰柒拾玖点柒壹平方米（1579.71平方米）；粤房地权证高字第0000050446号，建筑面积玖佰肆拾贰点伍捌平方米（942.58平方米）；国有土地使用使用证号为高要国用（2013）第02483号，使用权面积肆仟贰佰玖拾叁平方米(4293平方米)。

2、标的二位于高要市莲塘镇圩镇，租赁厂房总建筑面积：壹仟玖佰肆拾贰点肆捌平方米（1942.48平方米),总用地面积:捌仟平方米(8000平方米)。租赁房地产产权号分别为粤房地权证高字第0000050445号，建筑面积肆佰贰拾平方米（420平方米）；粤房地权证高字第0000050447号，建筑面积叁佰壹拾点陆伍平方米（310.65平方米）；粤房地权证高字第0000050001号，建筑面积陆佰零贰点肆平方米（602.40平方米）；粤房地权证高字第0000050002号，建筑面积陆佰零玖点肆叁平方米（609.43平方米）；与标的三共用一块土地，国有土地使用使用证号为高要国用（2013）第02485号，面积捌仟平方米(8000平方米)。

3、标的三位于高要市莲塘镇圩镇，租赁厂房总建筑面积：叁佰叁拾肆点壹叁平方米（334.13平方米),总用地面积:叁佰叁拾肆点壹叁平方米（334.13平方米)，租赁房地产产权号为粤房地权证高字第0000050443号，叁佰叁拾肆点壹叁平方米（334.13平方米)；与标的二厂房共用一块土地，国有土地使用使用证号为高要国用（2013）第02485号，面积捌仟平方米(8000平方米)。

上述标的物权属人为肇庆出入境检验检疫局，根据海关总署《海关总署关于机构改革中若干事项的通知》（署厅发[2018]69号）文精神，从2018年4月14日起原国家质量监督检验检疫总局的出入境检验检疫管理职责和队伍划入海关总署，原肇庆出入境检验检疫局的资产同步划入肇庆海关。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点与签订《厂房租赁合同》

项 目 分 类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

负责人

监管机构（部门）

资产所有权比例（%）

本次资产出租权属比例（%）

中华人民共和国肇庆海关

肇庆市端州区端州七路13号

---

何耀明

广州海关

100

100

资产出租行为

内部决议

出租方内部决议

《肇庆海关会议纪要》第16期（2019年4月30日）

资产出租行为

批准情况

批 准 部 门

广州海关

批 准 文 号

《财务处关于肇庆海关出租房产的复函》（财务函[2019]47号）

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东万联达资产房地产土地评估有限公司《房地产估价报告》（广万评字2019-1813、1814、1815号）

评估基准日

2019年6月29日

意向竞买人条件

1、在中华人民共和国境内有效续存的法人或其他组织；

2、不接受联合体报名。

意向竞买人义务

承租人不得擅自改变房屋使用性质；不得利用租赁厂房进行违法经营；不得经营娱乐、饮食、发廊、放映录像、维修以及其他噪音大、污染重等影响周边住户的行业；不得乱拉乱搭电线、不得超负荷使用电源；做好防火工作，租赁期间，如发生消防事故由乙方负责；不得存储化学药品、爆炸物品等危险品及其它违禁物品。

其他详见《厂房租赁合同》（ 注：《厂房租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

其他须披露的事项详见《厂房租赁合同》（ 注：《厂房租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温 馨 提 示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）取与拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相应《厂房租赁合同》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1、竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在我中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到我中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。具体流程详见我中心网站公告。

机构办理数字证书：

1、 机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章。

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格；2、身份证复印件。 

办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程　

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，最高价竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，竞买保证金自签订相应《厂房租赁合同》五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向肇庆市公共资源交易中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。最高出价的竞买人自市公共资源交易中心发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，出租方和竞得人按肇庆市公共资源交易中心通知的时间和地点签订厂房租赁合同。（ 注：厂房租赁合同范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。

法人(其他组织)：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。

4、保证金缴纳凭证。

5、公告、《厂房租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、《厂房租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合承租条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共

资源交易中心

联 系 人

江小姐

联系电话

0758-2786687

地  址

肇庆市端州三路24号