项目编号

ZQ20-07Y-CQ-ZCZL013

项目名称

肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目

服务期

三年

服务标的挂牌价

￥1,050,000.00元

交易保证金

￥200,000.00元（视为投标保证金）

挂牌公告期

2020年7月6日上午8点30分至2020年8月3日下午5点00分

报名及缴纳保证金时间

2020年7月6日上午8点30分至2020年8月3日下午5点00分

在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2020年7月6日上午8点30分至2020年8月3日下午5点00分

交易系统上传电子投标文件及电子报价注意事项

1、没有按时上传完整、有效的电子投标文件及电子报价，投标资格无效（电子投标文件的形式为投标文件正本或副本的扫描件）；

2、请投标人将投标文件的报价页（即“投标一览表”）上传到交易系统的电子报价行上（报价页的形式为投标文件正本或副本“投标一览表”的扫描件）。

报名成功后递交书面报名资料时间

2020年8月4日上午8点30分至12点00分，下午2点30分至5点00分。

交易系统网址

http://61.146.213.251:8801http://61.146.213.251:8801/TPBidder

购买标书地点

1、公告期内到招标代理机构广东立可信工程项目管理有限公司，地址：肇庆市信安六路湖荫街10号景逸苑首层第20卡购买纸质招标文件，售后不退，工本费200.00元/份；

2、如不购买纸质招标文件，可在肇庆市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhaoqing.gov.cn）公告左下角下载招标文件，并在递交书面报名资料用于报名登记及报名资格审查时向招标代理机构广东立可信工程项目管理有限公司交纳招标文件工本费，售后不退，工本费200.00元/份

开标时间

2020年8月7日上午9:30时

开标地点

广东省肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心三楼305室

标的展示时间

联系人：肇庆市技师学院，梁先生，电话0758-6622292；招标代理机构联系人：覃小姐，电话：0758-2242336

标的基本情况

标的基本情况

1.项目名称：肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目；

2.出租单位：肇庆市技师学院；

3.项目地址：肇庆市端州区前沙街 43号 肇庆市技师学院 （沙街校区5号综合楼首层和二层饭堂；

4.出租规模及挂牌价：总面积约2600㎡，每年租金底价为￥350,000.00元/年（含税），3年累计挂牌价￥1,050,000.00元（含税），低于挂牌价的报价将被拒绝。

5.承包合作方式：

1）学校提供学生食堂的经营场地，以及现有的食堂设备、设施和餐位，不足的餐具、设备及用具等由中标人自行采购。中标人在中标后自行采购食堂不足所需的厨房配套设备、设施等，并向学校提交采购的设施用具清单，承包期结束后，中标人增设的设备在合同期满后10天内中标人自行搬走，装修不得拆除。

2）中标人根据相关部门要求和学校食堂建设的规范，按照学校的要求，结合自身经营的需求，自行负责对食堂进行相关的修缮，所需费用由中标人承担。合同期满后，保持修缮原样交付学校。中标人对食堂场地修缮、设备采购的具体实施方案须报学校确认方可实施。

3）中标人根据相关部门要求和学校食堂建设的规范，按照学校等相关部门的要求，严格对食堂按规范流程进行经营管理服务。

4）中标人必须按国家有关卫生、消防规范使用厨房的设备设施使用及保养。

5）承包质量要求：A级。投标人须在投标文件中书面承诺（加盖投标人公章）：本次所承包食堂达到市场监督管理局颁发的餐饮服务食品安全监督量化级管理A级标准。

6）经营限制：投标人需书面承诺严格按照2019年4月1日起执行的《学校食品安全与营养健康管理规定》有关规定，对食堂进行经营管理，自觉接受学校有关部门的检查监督。如与相关规定有冲突，按最新规定执行。

6.租赁期限：租赁期限三年

7.开始计算，自起租日开始计收租赁费用；

8.确定中标人的方法：综合评分法。

挂牌期满，如未征集到投标人：

终止挂牌招标程序

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的投标人：

由肇庆市公共资源交易中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》

挂牌期满，如征集到2个符合条件的投标人：

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的投标单位

进入招标程序确定承租人。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》

交易形式

挂牌招标公开征集投标人

资产所有制

国有

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市技师学院

广东省肇庆市前沙街43号

2480

梁汉昌

肇庆市财政局

100

100

招标人行为内部决议

《关于肇庆市技师学院食堂经营权承包项目公开招租的请示》（肇技师字〔2020〕22号

征集行为批准情况

批准部门

肇庆市财政局

批准文号

肇财资函〔2020〕65号

标的评估情况

评估机构

深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司肇庆分公司

核准（备案）日期

2020年3月16日

评估基准日

2020年3月16日

投标人应当具备的条件

1、意向承租者（投标人）必须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织且营业执照经营范围含有餐饮管理服务；

2、意向承租者（投标人）具备有效《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；

3、“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）信用记录查询截图；

4、本项目不接受联合体报名；

5、报名并获取本项目招标文件的。

投标人权利和义务

意向承租者（投标人）需书面承诺严格依照《中华人民共和国食品安全法》等法规和规定依法经营。建立健全岗位责任制和责任追究制度，杜绝发生责任事故、食物中毒事故等。确保学生就餐质量安全。中标人应予以配合及有义务随时向招标人解释所有工作内容。（详见招标文件用户需求书）。

投标人应当具备的条件的说明

详见用户需求书

其他须披露的事项

详见招标文件

温馨提示

请投标人按以下两点要求参与投标，否则，可能导致投标人无法参与投标，其责任自负。

1、因投标系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与投标，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至投标系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下9种情形之一，投标人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）投标人提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）投标人通过获取招标人或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）投标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）投标人在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）投标人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，投标人拒绝参与投标导致投标失败的（此款各投标人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；法律法规另有规定的从其规定。

(7)投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标，或中标后未按招标文件中的规定缴付中标服务费的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》十五天内，中标人必须一次性向招标人交纳中标金额的10%履约保证金，履约保证金必须以银行转账方式支付，招标人出具三联收款收据，中标人交纳履约保证金后投标保证金方可退回。

2、合同期内，如中标人存在违规行为，经招标人书面责令整改而没有在规定期限内改正的，招标人有权没收中标人交纳的履约保证金并无条件收回饭堂场地及经营权。

3、合同期满，经验收所有餐饮设备、设施齐全、完好，中标人没有单方违约，则无息全额退还履约保证金，如果中标人没有按照本条规定提交履约保证金，则视为自动放弃中标资格，并没收该中标人的投标保证金。

征集及报名须知：

一、投标人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的投标人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入投标系统。未办理数字证书的投标人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。异地投标人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见肇庆市公共资源交易中心网站公告。

机构办理数字证书：1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 

办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上招标的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

五、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。

六、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。

七、投标报名流程：　

八、投标人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；挂牌期结束（保证金截止后）第一个工作日，投标人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行报名登记及报名资格审核，投标人未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。投标人确定为最终中标人，并签订《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》后，交易保证金自签订《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还）。投标人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

九、本次项目的挂牌公告与招标公告同步发布。肇庆市公共资源交易中心对投标人提交的资料进行报名登记及报名资格审核，必要时可以要求投标人提供补充资料。通过资格审核后，如只征集到一个合资格的投标人，由肇庆市公共资源交易中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》；如征集到2个投标人，重新进行招标；如征集到3个或3个以上的合资格的投标人，进入招投标程序确定中标人，按公告约定的开标时间和开标地点进行线下招投标，抽取专家、进行开标、评标，确定中标人。（ 注：《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、关于收费

根据有关收费规定，中标服务费按文件要求由招标代理向中标人收取，按国家发展计划委员会颁发的[2002]1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准费率交纳中标服务费。本次招标内容属于服务类别，按服务类收费，本项目无论是否进入投标程序，中标人均需在签署《肇庆市技师学院沙街校区食堂经营权承包项目合同书》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳中标服务费（肇庆市公共资源交易中心免收挂牌交易服务费)，收费标准如下：

中标服务费收费按差额定率累进法计算，以中标通知书中确定的中标金额作为收费的计算依据。本项目为服务类，中标金额的各部分费率如下表：

如某服务招标项目，中标金额为600万，总共交纳的中标服务费为：

总共交纳的中标服务费＝（100万以下部分的中标费）+（100万～500万部分的中标费）+（500万～600万部分的中标费）

＝100万元×1.5%+（500-100）万元×0.8%+（600-500）万元×0.45%

＝1.5万元+3.2万元+0.45万元

＝5.15万元

服务费专用账户如下:

开户名称：广东立可信工程项目管理有限公司

开户银行：肇庆端州农村商业银行股份有限公司交易中心分理处

账号：80020000010742464

联行号：314593000416

十一、挂牌期结束（保证金截止后）后的第一个工作日，投标人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下资料供资格审核。经交易中心资格审核后，交易中心在三个工作日内向投标人出具《受理通知书》，确认投标人的投标资格。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件且营业执照经营范围含有餐饮管理服务；

(2)有效《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；

(3)有效的税务登记证副本复印件，三证合一除外；

(4)组织机构代码证，三证合一除外；

(5)“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）信用记录查询截图；

(6)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(7)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(8)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）； 

上述资料复印件须加盖公章（验原件）（备注：上述资料一式两份，一份交由交易中心用于报名资格审查，另一份放入投标文件；当该项目进入投标程序时，供评标委员会作为投标资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和投标资格。招标人保留对投标人报名资格和投标资格查证权利。）

十二、本公告所称投标人是指有招标意向并向肇庆市公共资源交易中心提交投标申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、其它合法组织，本公告所称合格投标人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合交易条件要求的投标人。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请投标人进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆公共资源交易中心

联系人

江小姐

联系电话

0758-2786687

传真

0758-2786687

地址

肇庆公共资源交易中心

广东立可信工程项目管理有限公司

联系人

覃小姐

联系电话

0758-2242336

传真

0758-2242336

地址

肇庆市信安六路湖荫街10号景逸苑首层第20卡(广东立可信工程项目管理有限公司)