45宗物业资产统一打包转让项目挂牌暨电子竞价公告
45宗物业资产统一打包转让项目
挂牌暨电子竞价公告
项目编号：ZQ21-10Y-CQ-ZCJY045
项目名称：45宗物业资产统一打包转让项目（详见标的清单）
挂牌公告期、保证金截止、报名和自由竞价时间：2021年11月11日上午8点30分至2021年11月25日下午15点30分止
限时竞价开始时间：2021年11月25日下午15点30分开始
竞价系统网址：http://61.146.213.251:8801/TPBidder
标的展示时间：2021年11月18日至2021年11月19日，拍卖行联系人：吕先生0758-2293516，13679571008。
标的基本情况介绍：
一、标的基本情况：
1、本次挂牌标的是根据《肇庆市人民政府关于印发<市直行政事业单位资产分类归口管理实施方案>的通知》（肇府函[2019]180号）精神，归口肇庆市人民政府国有资产监督管理委员会接收管理的物业，由原权属人全权委托肇庆市人民政府国有资产监督管理委员会办理挂牌交易及过户等相关手续。
2、其中标的20肇庆市跃龙路77幢中梯401房、标的25肇庆市府前路德星巷8幢204房，由于产权证遗失，产权证补办手续正在办理中。如标的成交后，仍未取得补办的产权证，委托方提供过户所需的权属证明文件的时间以完成补办手续并最终移交买方的时间为准，同时后续的过户时间根据移交权属证明文件的时间相应延后。
3、其中标的3、4、11、35带租转让（出租情况详见标的物清单），租赁期内，租赁合同对买方和承租人继续有效，租金自成交（以付清成交价款之日为准）次月开始由买方收取。
请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。
以上标的按现状进行电子竞价。
该项目标的于2021年9月30日至2021年10月20日期间挂牌未能成交，现以上一次挂牌底价为基础降价5%统一打包转让，并重新公开挂牌转让。
二、税费及费用的承担
1.资产转让中涉及的转让方、竞得人的全部税、费（包括但不限于契税、土地增值税、增值税、所得税、土地出让金等），均由竞得人承担并负责缴纳。
2.资产过户所需测量费、评估费由竞得人承担，转让标的需恢复原状测量的，转让方不承担相关费用，由此产生的全部工作和费用由竞得人自行承担。
3.转让标的转让前拖欠的相关水电费等费用，由转让方承担，转让标的物移交后发生的全部费用由竞得人承担。
4.若本合同因竞得人原因解除或终止，转让方有权先从成交价款中先行扣除包括但不限于违约金、房屋占有使用费、赔偿金、服务费等费用后将余款退还竞得人。
5.由于转让标的涉及的契税、增值税、土地增值税、所得税、土地出让金等与个人之间转让存在较大差别，竞得人在竞买前已经自行到有关部门调查清楚，竞得人愿意承担过户所需的全部税费（含转让方缴交部分）。
上述约定详见《资产交易合同》范本相关内容，以合同为准。
本公告对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以肇庆市公共资源交易中心的交易公告内容和要求为准。
具体要求详见本项目在肇庆市公共资源交易中心网站的链接：
