商铺、仓库等物业的租赁权拍卖公告（长期）（第二期-2）
租 赁 合 同（样本）
出租方：（下称甲方）
承租方：（下称乙方）
为明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将坐落在 （下称租赁物）出租给乙方使用，使用面积约 平方米。
乙方已对租赁物有充分了解，愿意按租赁物的现状承租。乙方使用租赁物进行经营活动时，必须依法依规经营，相关手续由乙方按政府及职能部门有关规定自行办理完善报批手续，并报甲方备案。
第二条 该租赁物的租赁期限为 年（由 年 月 日起至 年 月 日止）。甲方在租赁期内给予乙方 天的免租装修期，即由 年 月 日起开始计租。
第三条 该租赁物的租金为每月￥ 元，从第 年起每年租金以上年度租金为基数递增 %，即：
_____年__ 月___日至_____年__ 月___日每月租金为人民币_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金为人民币_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金为人民币_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金为人民币_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金为人民币_____元；
_____年___月___日至_____年___月___日每月租金为人民币_____元。
租金按月缴交，乙方须于每月10日前交纳当月租金；逾期交纳的，除仍应及时如数补交外，每逾期一天，要支付逾期金额2‰的违约金。
第四条 乙方须在签订本合同5天内向甲方交付租赁押金￥___ 元。租赁合同期满后，乙方按规定完好地交回租赁物并结清所有费用时，甲方才能将押金如数退还给乙方（不计息）。乙方违反本合同有关规定或中途退租，押金不予退还。
第五条 乙方承租的租赁物不能用于经营 ，如需变更，必须征求甲方同意后才可它用。
第六条 甲方对出租后的租赁物没有修缮的义务；租赁物的排污、排水渠道的清理及其它需要修缮、清理的项目均由乙方负责。
乙方在不破坏原墙体结构的前提下，征得甲方同意后，才可以进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生。
第七条 其他约定事项：
1、租赁期满，乙方要在期满之日结清租金、水电费等有关费用；乙方在租赁期满后5天内将上述场地完好地交回甲方。如乙方逾期不交回的，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受一切损失由乙方负责赔偿。
2、租赁期间，甲方每月按乙方用电、用水实际用量计收电费、水费；收费标准根据供电、供水部门的计价，加上损耗分摊部分。
3、政府有关部门收取该租赁物的有关税、费，均由乙方负责，如需甲方垫支的，由甲方每月按垫支金额向乙方如数收回。
4、本合同生效后，6个月内不能变更承租人。乙方不得将租赁物整体转租他人，如部分需转租他人的，应事先征得甲方书面同意。乙方如中途需解除本租赁合同，须提前二个月通知甲方，甲方不退还押金。
5、乙方向甲方交回租赁物时（含中途退租），不得拆毁已装修装饰在地面、墙面、天棚的装修装饰材料。如乙方在交回场地时损坏的装修装饰材料，要承担修复的赔偿责任。
6、在租赁期内，因城市建设需要或政府行为征用租赁物时，本合同自然终止，乙方按要求的时间无条件将租赁物交回给甲方，甲方退回乙方所交的押金。双方均不需作任何赔偿和补偿。
7、租赁期内，乙方按政府有关部门要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施，所需费用由乙方负责。乙方承担租赁物及生产经营的安全责任。甲方有权对租赁物的安全状况进行检查，乙方应积极配合，如甲方发现乙方有违规现象或安全隐患，有权要求乙方立即作出相应整改，乙方应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，乙方承担全部责任。
8、乙方在租赁期内雇请的人员，要按有关政府职能部门的规定，办理相关手续，乙方必须遵纪守法经营，如出现违规处罚行为，一切由乙方负责。租赁期内发生的一切经济纠纷和民事纠纷与甲方无关。
第八条 因不可抗力的原因导致本《租赁合同》的权利义务无法履行的，甲乙双方互不承担责任。
第九条 乙方有下列情形之一的，视作违约，甲方可单方解除合同，收回租赁物，没收押金，一切损失和法律后果由乙方承担：
1、未经甲方同意擅自将租赁物整体或分割转租、转借的；
2、利用租赁物进行违法违规活动，严重污染环境，损害公共利益的；
3、拖欠租金1个月以上的；
4、有违反安全生产规定现象或安全隐患，不按甲方或安全生产管理部门的要求整改的。
第十条 一方违约，守约方为处理本合同项下的争议、纠纷、索赔等事宜而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，全部由违约方承担。
第十一条 双方在履行本合同过程中如发生争议，首先通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等的法律效力，从签订之日起生效。
第十三条 其他约定：
甲方：（盖章） 乙方：（签字）
代表：（签字） 身份证号：
电话： 电话：
签约地址：端州区
签约时间： 年 月 日
