肇庆市端州区建设二路商铺物业租赁权竞拍

一、受委托，由肇庆市拍卖行有限公司（以下简称“肇庆市拍卖行”）通过中国拍卖行业协会网络平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读竞价会《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人，均视为认可本公司的《竞买须知》，必须按照本公司《竞买须知》进行竞价和付款，否则将负相应法律责任。

二、拍卖标的：

建设二路16号第三幢首层的物业租赁权，建筑面积约480平方米，租期三年，起拍价月租金人民币19500元（约每平方租金40.63元）。

三、拍卖会开始时间：2019年7月5日上午10时开始，10时-15时（自由竞价时间为5个小时），自由竞价结束后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时3分钟。

拍卖平台：中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caa123.org.cn/）

标的展示时间：公告期间，工作时间内（请提前电话预约）。

四、竞买人的资格要求：

（一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。

（二）如竞买人为公司的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托人身份证复印件和公司公章参与提交资料，并签署本《竞买须知》。

    （三）足额及时缴纳竞价保证金：有意者请于2019年7月4日17时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户（户名：肇庆市拍卖行有限公司 ；开户行：肇庆市工商银行第一支行；账号：2017002109022168151；以到账为准），备注请注明“标的名称+保证金”。如竞买不成交，竞价保证金于竞价会结束后10个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以本公司网银记录为准。

五、竞买登记手续：竞买人须于当期竞价会开始前一个工作日完成在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”的网上实名注册和申请，并于当期竞价会前一个工作日下午17时前，携有效的身份证明材料及竞价保证金缴纳凭证到肇庆市拍卖行处办理竞买登记手续，如是网上竞买人可通过电子邮件、传真方式向肇庆市拍卖行提交身份证明材料、竞价保证金缴纳凭证以及签署的本《竞买须知》等资料办理竞买登记手续，经审核通过后，由肇庆市拍卖行激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。

六、本次拍卖标的租赁权均按现状进行拍卖，肇庆市拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，肇庆市拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。

七、买受人（承租人）需遵守的条款：

（一）标的租赁权按现状拍卖（不含室内物品），一切以标的实际情况为准。

（二）买受人（承租人）应履行的义务：（1）需自行出资对物业装修或清理、报装水电及相关设施；（2）租赁期满后，租赁人所安装的装修物及消防设备和设施、水电设施无偿归出租人所有；（3）租赁期内出租方对出租后的租赁物没有修缮的义务；上述租赁物的排污、排水渠道的清理及其它需要修缮、清理的项目均由买受人（承租人）负责。

（三）从移交物业时开始计算出租方给予承租人标的物的免租装修期为30天，承租人的经营范围以工商部门营业执照核准的经营范围为准。

（四）本次拍卖的成交价未包含佣金，请承租人按规定向拍卖人支付佣金。佣金不因租赁权面积出现偏差、租期出现变化等因素而进行调整或变化。佣金由拍卖人在竞买保证金中扣收。

（五）租赁权成交后，买受人（承租人）须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在委托方通知的时间内与委托方签署《租赁合同》，同时按约定支付委托方所成交标的物3个月租金的租赁保证金。买受人（承租人）原缴交的竞买保证金在扣除应支付的拍卖佣金后剩余款项自动转为部分物业租赁保证金，由拍卖人在7个工作日内划转给委托方，不足部分由买受人（承租人）自行向委托方补足。