星湖上院别墅拍卖公告
星湖上院别墅拍卖公告
受委托，定于2017年6月28日15时30分在肇庆市叠翠南路安逸雅苑二楼拍卖厅对以下标的进行拍卖：
1、肇庆市北岭路88号“星湖上院”第85幢01房，套内面积224.95㎡，起拍价：￥1,574,650元，保证金：￥150,000元。
2、肇庆市北岭路88号“星湖上院”第133幢，套内面积409.68㎡，起拍价：￥3,277,440元，保证金：￥330,000元。
3、肇庆市北岭路88号“星湖上院”第1幢05，套内面积291.73㎡，起拍价：￥2,042,110元，保证金：￥200,000元。
4、肇庆市北岭路88号“星湖上院”第1幢01，套内面积291.67㎡，起拍价：￥2,041,690元，保证金：￥210,000元。
标的详情可查看公司网址：www.zqpmh.com，有意者请于2017年6月27日17时前将保证金汇入指定账户（以到账为准），并于拍卖前携带汇款凭证及有效身份证明到我司办理登记手续。标的展示时间：公告期内（请电话预约）。竞买人如有贷款需求的，可来电咨询。联系电话: 0758-2293516，13632291949
肇庆市拍卖行有限公司
2017年6月7日
肇庆市拍卖行拍卖会竞买须知和注意事项
根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规制定本次拍卖会的竞买须知和注意事项。
一、竞买登记手续
参加竞买者，须提供下列文件：
1、个人：竞买人本人身份证原件及复印件；委托他人代理竞买的除代理人本人身份证原件及复印件外，还须提供代理竞买委托书（由竞买人本人在拍卖前到拍卖人处当面签署）。
2、单位：营业执照副本原件及复印件、法人代表证明书原件、法定代表人身份证复印件，不是法定代表人参加的还须提供法人授权委托书原件和代理人身份证原件及复印件，并请携带公章到场。
3、提供保证金缴纳凭证原件和复印件，未竞得者之保证金根据有关的流程审批后退还（不计息）。
4、竞买人领取竞价号牌后，应妥善保管，不得将竞价号牌出借或交予他人使用，否则，竞买人须对他人使用其竞价号牌竞买标的的行为承担全部的经济及法律责任。拍卖结束后，竞买人须将号牌归还现场工作人员，否则每个赔偿工本费100元。
二、标的展示
1、拍卖人对标的物权源文件等不作任何担保，上述文件效力及标的物状况由竞买人自行判断。拍卖人依标的物现状进行拍卖（不含室内物品），拍卖人及其工作人员对标的物用任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成对拍卖标的物的任何担保责任，亦不对标的物瑕疵作任何担保。
2、竞买人请于参与竞拍前详细了解标的物的资料及现状，并详细阅读《拍卖资料》中有关条款后方可参与竞买。竞买人在拍卖会上举牌应价即视作认可标的物的现状及对本次拍卖的《拍卖资料》、竞买规则中所有条款的认可。标的物如面积出现偏差，拍卖成交价及拍卖佣金均不作改变，拍卖机构亦不作任何补偿或赔偿。
三、拍卖会
1、根据“自由竞价，价高者得”的原则，拍卖师将采取增价拍卖方式进行拍卖。
2、根据《中华人民共和国拍卖法》第五十条第二款规定，拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师可以宣布对该拍卖标的收回。
3、在拍卖会前，如委托人要求对标的物停止拍卖的，拍卖人和委托人均不对竞买人作任何赔偿或补偿。
四、竞买须知
1、本次拍卖标的物均按现状拍卖（房屋可交吉），不含室内物品。
2、竞买人必须是中华人民共和国境内有效存续的企业法人或自然人。
3、拍卖成交后，买受人须当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并按委托人通知的时间与委托人签订《房屋买卖合同》。
4、拍卖成交后，买受人除支付成交价款外还需另行向委托人返回其代交的标的物维修基金，标的权属变更、转移等手续由买受人自行办理，委托人提供协助，因过户产生的税、费、金由买卖双方各自按房产过户的规定承担。
5、拍卖成交后，买受人在拍卖前已支付的竞买保证金即转作拍卖价款的一部分，由拍卖人划转给委托人，拍卖余款须在20个工作日内直接支付至委托人指定账户。
6、拍卖成交后，买受人须在2个工作日内向拍卖人支付成交价1.5%的佣金。
7、拍卖成交价及拍卖佣金均不因房产的面积偏差而进行调整或变化。
8、竞买人如有贷款需求的，可来电咨询。
五、物业移交
买受人付清拍卖成交价款及拍卖佣金后，应按转让方规定的时限按现状接管，逾期接管而需支付的费用及一切后果由买受人自行承担。
85幢01
133幢
1幢01
1幢05
