肇庆市文化宫蓝宫商城临街七号商铺竞租
拍卖公告
受委托，定于2018年9月29日15时00分在中国拍卖行业协会网络平台（平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对以下标的进行拍卖：1、肇庆市工人文化宫蓝宫商城临街七号商铺租赁权，商铺面积51㎡，租期从2018年10月16日至2023年1月17日。起拍价：￥55,000元/月租金，保证金：￥150,000元。
详情查阅我司网站www.zqpmh.com“拍卖公告”栏、微信公众号“zqspmh”，资料备索。有意者请于2018年9月26日17时前将保证金汇入指定账户（以到账为准），并携保证金汇款凭证和有效身份证明到我司（肇庆市叠翠南路安逸雅苑首层A101室）办理竞买登记手续及激活竞买权限。展示时间：公告期间（工作时间内）。联系电话：0758-2293516，黎生13632291949。
特别提示：符合条件的竞买人一旦交纳保证金，即视同愿意以上述起拍价接受标的及接受本次拍卖要求的所有条件，如拍卖会上没有其他竞买者举牌应价，该竞买人必须在起拍价上举牌应价，否则该竞买人缴纳的保证金将不予退还。
肇庆市拍卖行有限公司
2018年9月11日
竞买须知
一、受委托，由肇庆市拍卖行有限公司（以下简称“肇庆市拍卖行”）通过中国拍卖行业协会网络平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读竞价会《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人，均视为认可本公司的《竞买须知》，必须按照本公司《竞买须知》进行竞价和付款，否则将负相应法律责任。
二、拍卖标的：
肇庆市天宁北路76号肇庆市工人文化宫综合服务部蓝宫商城临街七号商铺租赁权，标的情况详见下表：
三、拍卖会开始时间：2018年9月29日15时-15时15分（自由竞价时间为15分钟），自由竞价结束后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时3分钟。
拍卖平台：中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caa123.org.cn/）
标的展示时间：公告期间（工作时间内）。
四、竞买人的资格要求：
（一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。
（二）如竞买人为公司的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托人身份证复印件和公司公章参与提交资料，并签署本《竞买须知》。
（三）足额及时缴纳竞价保证金：有意者请于2018年9月26日17时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户（户名：肇庆市拍卖行有限公司 ；开户行：肇庆市工商银行第一支行；账号：2017002109022168151；以到账为准），备注请注明“标的名称+保证金”。如竞买不成交，竞价保证金于竞价会结束后10个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以本公司网银记录为准。
五、竞买登记手续：竞买人须于2018年9月26日17时前（工作时间）完成在“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”的网上实名注册和申请，并携有效的身份证明材料及竞价保证金缴纳凭证到肇庆市拍卖行处办理竞买登记手续，如是网上竞买人可通过电子邮件、传真方式向肇庆市拍卖行提交身份证明材料、竞价保证金缴纳凭证以及签署的本《竞买须知》等资料办理竞买登记手续，经审核通过后，由肇庆市拍卖行激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。
六、本次拍卖标的租赁权均按现状进行拍卖，肇庆市拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，肇庆市拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。
七、买受人（承租人）需遵守的条款：
（一）出租标的按现状拍卖其租赁权，一切以标的的实际情况为准。
（二）出租标的租期及装修期：租期从2018年10月18日至
（三）经营范围及要求：本商铺经营范围为零售服装类、鞋类、皮革制品、金银首饰、五金百货、成品食品、饮品类。
（四）租金与租赁押金的收取方式：三押一租，以承租人拍得标的成交价租金为基数，缴纳三个月的租金作为租赁押金，另再缴纳一个月租金给出租人方可进场经营。
（五）拍卖成交后，买受人（承租人）须当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并凭成交确认书在出租方通知的时间地点与出租方签订《租赁合同》、按合同的约定缴纳押金和租金。买受人（承租人）无需支付拍卖人佣金。
（六）拍卖成交后，买受人（承租人）原缴纳的竞买保证金自动转为部分租赁押金，不足部分需另行向出租人补足。
（七）如买受人（承租人）出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》或逾期未能与出租方签署《租赁合同》或逾期未能付清押金、租金等相关费用的，买受人（承租人）所缴纳的竞买保证金不予退还，由拍卖人扣收相关拍卖费用及拍卖佣金后，剩余部分由委托人作违约金处理。
（八）标的移交：买受人（承租人）与出租方签署租赁合同并按规定付清租赁押金、租金等相关费用后，由出租方与承租人按现状办理出租标的交接手续。
（九）出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》（范本），本文提供的《租赁合同》样本中的条款为统一范本，但出租方可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。
特别提示：符合条件的竞买人一旦交纳保证金，即视同愿意以上述起拍价接受标的及接受本次拍卖要求的所有条件，如拍卖会上没有其他竞买者举牌应价，该竞买人必须在起拍价上举牌应价，否则该竞买人缴纳的保证金将不予退还。
八、关于网络竞价须知
（一）本次网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络平台举行，详见《网络竞价规则》。
平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/
（二）竞买人须于2018年9月26日17时前（工作时间）完成“中国拍卖行业协会网络拍卖平台”网上实名注册和申请，并提交有效的身份证明材料及竞买保证金缴纳证明到肇庆市拍卖行办理竞买登记手续，经肇庆市拍卖行审核无误后激活竞买账户（用户名），竞买人取得拍卖资格。相关操作详见https://paimai.caa123.org.cn/“竞买人帮助”栏。
（三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
（四）特别提示：竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、肇庆市拍卖行及平台运营方均不承担任何责任。
（五）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
（六）本次网络竞价分为自由竞价阶段（15分钟）和限时竞价阶段（3分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。
（七）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。
（八）标的成交后，买受人须在竞价会结束之日起2个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《竞买须知》到肇庆市拍卖行处进行身份核验，并与肇庆市拍卖行签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。
九、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。
十、联系方式
肇庆市拍卖行有限公司
地址： 肇庆市叠翠南路安逸雅苑首层A101室
联系电话：黎先生13632291949，吕生13679571008，0758-2293516（传真）马小姐
电子邮箱：1958046916@qq.com
公司网址：www.zqpmh.com
微信公众平台：zqspmh
十一、附件：《网络竞价规则》、《租赁合同》范本
网 络 竞 价 规 则
一、竞买人参加竞拍流程
中国拍卖行业协会网络拍卖平台网址: https://paimai.caa123.org.cn/
1、缴纳参拍保证金
2、竞买人进入上述中国拍卖行业协会网络拍卖平台首页，点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（需绑定手机及上传身份证）
3、注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”按键，录入用户名或手机号，以及密码进入，根据拍卖会开拍日期找到你想参与的拍卖会进入，在标的列表中选择想参与的拍品进入，在拍品详情页点击“报名”按钮进入报名
4、携身份证明材料和保证金缴纳凭证到拍卖行办理竞买登记手续，签署《竞买须知》，拍卖行确认保证金到账后激活竞买人的参拍账号
5、拍卖会开始，竞买人可以通过上述中国拍卖行业协会网络拍卖平台首页右上方“我的竞拍”按键点击进入参拍标的，确认出价金额后，点击“出价”按钮进行竞拍
二、出价规则
1、网络竞价采用增价方式进行，首次出价只能大于等于起拍价。
2、首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价即可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
3、默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
三、竞拍规则
1、网络竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，系统会自动延时一个限时竞价时间，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，当时的最高应价达到或超过保留价的，该应价即为成交价，出价人即为买受人。
2、优先购买权人规则：
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
附件2：《租赁合同》范本
租 赁 合 同
